Beschreibung

Um 1906 errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere durch den zweiten Wohnungseingang.

Diese charaktervolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Charme sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit des separaten Apartments. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Raumbedarf, für Wohnen und separaten Arbeitsbereich unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Teilvermietungspotenzial.

Aufteilung:

Hochparterre:

Großzügige Diele
Wohnküche mit Einbaumöbeln
Esszimmer
Repräsentatives Wohnzimmer mit Stuckdecke
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller

Mit Möglichkeit für ein separates Einliegerapartment mit:

Wohn-/Schlafbereich
Pantry
Duschbad

Lage

Berlin-Halensee zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren im Berliner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurfürstendamm, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der Grunewald als Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 7 Min. fußläufig) ist hervorragend.

Ausstattung

2024 neue Gasheizung, stilvolle Heizkörper, Doppelfenster, Isofenster, Bestands-Außenrollläden zur Straße, Holz- und Parkettfußboden, Einbauküche, stilvolle Türen, Stuck, Raumhöhe 3,40 m, uvm.

*KfZ-Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.*