Beschreibung

Attraktives Grundstück für Investoren mit Weitblick.

Dieses 4.973 m² große Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Grünow. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Die besondere Lage bietet attraktives Entwicklungspotenzial: Der Erwerb erfolgt etwas über der Basis des Bodenrichtwertes für landwirtschaftliche Flächen, verbunden mit der Perspektive einer zukünftigen Nutzung als Eigenheimgrundstück mit unverbautem Blick.
So lassen sich Einnahmen durch Pachtverträge realisieren als auch die Zukunftsplanung der Familie heute schon selbst in die Hand nehmen.

Lage

Grünow ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder im Landkreis Uckermark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, geringe Bebauungsdichte und weitläufige Naturlandschaften aus.
Durch die Nähe zu Schwedt/Oder und Angermünde besteht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Fahrzeiten von unter 20 Minuten. Der Nachbarort Passow ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung mit direkter Regionalexpress-Verbindung nach Angermünde und Berlin. Zudem befindet sich dort ein beliebter Baggersee, der als Naherholungs- und Angelgebiet genutzt wird.
Das Uckermarkkreuz liegt rund 12 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Region ist darüber hinaus ein attraktives Wander- und Radgebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

Das Grundstück liegt im Aufschlussbereich. Die umliegenden Grundstücke sind voll erschlossen, sodass die Medienanschlüsse an die vorhandene Infrastruktur angebunden werden können.

Die Abwasserentsorgung in der Ortschaft erfolgt aktuell über Gülle- bzw. Sammelgruben mit turnusmäßiger Entsorgung.

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