Beschreibung

Modern geplantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit klarer Grundrissstruktur und
funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnhaus überzeugt mit einem klaren energetischen Konzept
und zeitlosen Architektur.
** Eigenleistungen möglich – erhebliches Einsparpotenzial von bis zu 50.000e **
Ein Großteil der Ausbauarbeiten kann in Eigenleistung übernommen werden. Abgesehen von den
Rohbauarbeiten besteht die Möglichkeit, Leistungen wie Bodenbeläge, Elektroinstallationen,
Fliesenarbeiten, Sanitärinstallationen, Fenstereinbau, Verputzarbeiten und weitere
Ausbaumaßnahmen selbst auszuführen.
Durch die eigenständige Durchführung dieser Arbeiten können erhebliche Kosteneinsparungen
realisiert werden!
Auf ca. 9,00 x 9,50 m Grundfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²), Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie zentrale Diele mit Treppenaufgang.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer sowie Flur.
- Durch die Dachform entsteht eine angenehme Raumwirkung mit optimal nutzbarer Fläche.

Das Objekt kombiniert zeitlose Architektur, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung

Bauweise & Konstruktion
- Außenwände aus Porenbeton, ca. 36,5 cm
- Stahlbetonbodenplatte ca. 20 cm, inkl. Bewehrung
- Geschossdecke als Filigrandecke mit Aufbeton, ca. 20 cm
- Satteldach (45°), Beton-Dachsteine „Benders Mecklenburger Stein“
- Dachüberstand ca. 50 cm Traufe
- Titanzink-Dachrinnen

Fenster & Türen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Ug 0,7)
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
- Kunststoff-Haustür mit 5-fach-Verriegelung
- Innenfensterbänke Kunststoff, außen Alu weiß

Heizungs- & Energiekonzept
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 190 l Speicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Einzelraumthermostate
- Handtuchheizkörper im Bad
- Ausführung gemäß GEG

Sanitär
Markenprodukte (u. a. TECE, Laufen, Hansgrohe)
Gäste-WC im Erdgeschoss
Dusche mit Ablaufrinne
Hochwertige Einhebelmischer
Elektro
- Marken-Schalterprogramme (Busch-Jaeger, Jung, Merten o. glw.)
- Umfangreiche Steckdosen- und Lichtausstattung
- Antennen- und Telefonanschlüsse
- Außenbeleuchtung und Außensteckdose

Innenausbau
- Gips-Innenputz
- 2-lagiger Außenputz mit mineralischem Scheibenputz
- Boden- und Wandfliesen in Küche, Diele, WC und Bad
- Treppe als Stahl- oder Vollholztreppe mit Buchenstufen

Sonstige Angaben

Die Ausführung erfolgt als nicht unterkellertes Massivhaus in konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ gemäß den anerkannten Regeln der Technik