Beschreibung

Großzügiges 500 m² Grundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zehdenick – mit Ausbaureserve und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

** Das Objekt wird vermietet verkauft. Der Käufer übernimmt ein bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis mit sofortigen Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 1.450 € monatlich bzw. ca. 17.400 € jährlich.**

** Der hintere Grundstücksbereich mit ca. 2.008 m² Fläche inklusive Gewerbeeinheit kann optional zusätzlich erworben werden und eröffnet weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial! **

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- / Esszimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- Gästezimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- tageslichtdurchflutetes Vollbad
- Hauswirtschaftsraum

Beheiztes Wirtschaftsgebäude/Gewerbe mit ca. 20m² gestaltbar als:
Büro / Homeoffice, Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lagerfläche und Kleingewerbe.

Ausbaupotential:
Das Kaltdach mit einer gedämmten Geschossdecke ermöglicht den Ausbau zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss.

Lage

Zehdenick bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung: Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind kurzfristig fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die RB12 sorgt für eine direkte Anbindung nach Oranienburg und weiter Richtung Berlin, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Ruhe, Platz und gleichzeitig eine funktionierende Infrastruktur suchen. Genau diese Balance macht Zehdenick zu einem gefragten Wohnstandort im nördlichen Berliner Umland.

Ausstattung

Massivbauweise, hochwertiger Laminatfußboden, Fliesen, Markise, doppelverglaste Kunststofffenster, Whirlpool, Gas-Brennwerttherme aus 2023, Einbauküche u. v. m.

Sonstige Angaben

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