Beschreibung

Das letzte attraktive Baugrundstück mit Hanglage in Gartz und exklusiven Blick auf die Westoder.
Zulässig ist die Errichtung von einem Wohngebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Lage auf dem Grundstück:
- Straßenbegleitend (an der Schmalzgrubenstraße)

Maße:
- Gebäudetiefe ca. 12 m
- Orientierung an ca. ~245 m² Grundfläche
- bis ca. 11,2 m Firsthöhe
- Satteldach notwendig
- Dachneigung 40°–50°

Bauweise:
- Einfügung nach §34 BauGB
- Offene oder geschlossene Bauweise möglich

Erschließung ist gesichert!

Lage

Gartz (Oder) bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsenem Ortscharakter und unmittelbarer Natur. Direkt am Nationalpark Unteres Odertal gelegen, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Auenlandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Das Ortsbild wird durch historische Bausubstanz, insbesondere die markante Stadtkirche im Zentrum, geprägt und vermittelt einen ruhigen, sicheren und beständigen Eindruck.

Im Ort selbst stehen eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie eine weiterführende Schule zur Verfügung. Ergänzend sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, sodass ein unkompliziertes und weitgehend sorgenfreies Leben gewährleistet ist.

Über die umliegenden Städte Schwedt und Angermünde bestehen Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine funktionierende Grundversorgung nicht verzichten möchten.

Polen ist in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar und unterstreicht die attraktive grenznahe Lage des Standorts.

Sonstige Angaben

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