Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 70 m² und bieten damit einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Derzeit sind die Wohnungen Vollvermietet und dazu kommt es durchschnittlich nur zu einer 5,7% Leerstandsquote in Angermünde bei Mietwohnungen.

Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.930 € (5,50€ pro m²), was einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 23.160 € entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von über 8 %. Zudem ist das Objekt auch Denkmalgeschützt, was es noch attraktiver macht.

Zum Objekt gehören zudem vier Stellplätze ein Innenhof mit einem Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Kellerbereich mit ca. 12 m² Nutzfläche. Die Kombination aus vermietungssicheren Wohnungsgrößen, solider Ertragslage und praktischen Nebenflächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Lage

Angermünde liegt rund 80 km nordöstlich von Berlin und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A11 sowie per Regionalbahn in Richtung Berlin und Stralsund. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

Sanierung 2010 (Fenster, Gas-Brennwert-Therme, Sanitär, Dach, Elektronik)

Sonstige Angaben

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