Beschreibung

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in idyllischer Wohnlage von Schönow.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offene Wohnküche mit bodentiefer Fensterfront und direktzugang zur Sonnenterrasse
- WC mit Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum

** Das gesamte Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,87 m und im Obergeschoss von 2,75 m! **

Obergeschoss:
- Flur mit Vinylboden
- lichtdurchflutetes Vollbad
- Arbeits-/Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer

** Die Zimmer im Obergeschoss haben französische Balkone! **

Dachstuhl:
- ca. 20 m² Abstellfläche im Kaltdach

Außenbereich:
- Sonnenterrasse und Holzhaus mit überdachter Terrasse im Landhausstil.

Lage

Schönow ist ein Ortsteil von Bernau bei Berlin im Landkreis Barnim, gut zwanzig Kilometer nördlich der Berliner Innenstadt. Der Ort ist ruhig und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, im Nordwesten grenzt das Naturschutzgebiet Schönower Heide an. Das Haus steht in reiner Einfamilienhauslage in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und blickt in den eigenen großzügigen Garten.

Für Familien sind die kurzen Wege das Entscheidende: Grundschule und Kita liegen beide 750 Meter entfernt, zehn Minuten zu Fuß. Die Grundschule Schönow ist die erste Naturpark-Schule im Barnim und arbeitet eng mit dem Schönower Heide-Verein zusammen. Weiterführende Schulen bis zum Abitur gibt es in Bernau, darunter zwei Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Einkaufsmöglichkeiten liegen im Ort selbst, gut einen Kilometer und drei Autominuten entfernt. Die Bernauer Innenstadt erreicht man in elf Autominuten.

Zum S-Bahnhof Bernau-Friedenstal sind es neun Autominuten, nach Zepernick sieben. Von dort fährt die S2 im Zwanzig-Minuten-Takt nach Berlin, bis Gesundbrunnen dauert es rund 35 Minuten. Mit dem Auto liegt die Auffahrt zur A11 knapp fünf Kilometer entfernt, das Berliner Zentrum gut vierzig Minuten.

Gleich hinter dem Ort beginnt die Schönower Heide: 533 Hektar ehemaliger Truppenübungsplatz, heute Naturschutzgebiet mit Wildgehege, Aussichtsturm und zwei Rundwegen von 1,6 und 5 Kilometern Länge. Bis dorthin sind es knapp zwanzig Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Fliesen, Vinylboden in Holzoptik, Wärmepumpe, Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch), dreifach verglaste Isolierglasfenster, 36,5 cm Poroton-Massivbauweise, Dachüberstand von 75 cm, Cat-6-Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, hochwertige Markensanitär-Ausstattung u.v.m.

** Die Einbauküche kann optional dazu erworben werden! **

** Der gesamte Innenbereich wurde 2024 renoviert **