Berlin-Halensee 10 Min. fußläufig zum Ku`Damm, repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmer, Balkon, Einliegerwohung
Beschreibung
In begehrter Lage von Berlin-Halensee präsentiert sich diese stilvolle Altbauwohnung im Hochparterre eines um 1906 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere durch das integrierte Apartment mit separatem Eingang.
Diese charaktervolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Charme sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit des separaten Apartments. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Raumbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Teilvermietungspotenzial.
Aufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und zugleich funktionalen Grundriss mit folgender Aufteilung:
Hochparterre:
- Großzügige Diele
- Wohnküche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Repräsentatives Wohnzimmer mit Stuckdecke
- Balkon
- Flur
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Keller
- Fahrradkeller
Einliegerapartment möglich (separater Eingang)
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- Wohn-/Schlafbereich
- Pantry
- Duschbad
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*KfZ-Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.
Ausstattung:
2024 neue Gasheizung, stilvolle Heizkörper, Doppelfenster, Isofenster, Bestands-Außenrolllädenn zur Straße, Holz- und Parkettfußboden, Einbauküche, stilvolle Türen, Stuck, Raumhöhe 3,40 m, uvm.
Lage
Berlin-Halensee zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren im Berliner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurfürstendamm, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der Grunewald als Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 7 Min. fußläufig) ist hervorragend.
Adresse
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Land Deutschland
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Bundesland/Provinz Berlin
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Stadt/Ort Berlin
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Postleitzahl/ Ort Halensee, Berlin-Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Überblick
- Objekt-ID 3093
- Preis 949.000,00€
- Art des Objektes Wohnung
- Objektstatus zu verkaufen
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Baujahr 1906
- Wohnfläche 138 m2
- Modernisierung 2024 neue Gasheizung
- Nutzfläche 20
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Energieausweis
wird bei Besichtigung übergeben.
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Courtage
7,14% inkl. MwSt. vom Verkäufer/ Käufer jew. 3,57% inkl. MwSt.